Нормы и правила, которыми необходимо руководствоваться при подготовке Устава СНТ регламентированы ст.8 ФЗ №217. Согласно положений указанной статьи Устав обязательно должен содержать следующие положения:

• наименование и организационно-правовая форма товарищества, место его фактического расположения (обращаем внимание, что в ряде случаев регистрирующий орган требует указывать в качестве организационно-правовой формы, форму – садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости, СНТСН).

• цели деятельности садоводческого объединения (обычно – содействие развитию садоводства и огородничество, взаимодействие с органами государственной власти и т.д.);

• порядок управления СНТ (органы власти, порядок проведения собраний, его формы, дополнительные положения);

• правила приема новых членов товарищества и их исключения, особенности ведения реестра (что должно быть указано в реестре Товарищества, какие сведения должен указать кандидат в члены Товарищества в своем заявлении и т.д.);

• права и обязанности членов СНТ, правила оплаты взносов (рекомендуем в обязательном порядке в данному разделе указывать ответственность должников за несвоевременную уплату взносов, оптимально – 0.1-0.2% за каждый день просрочки, так же указать сроки внесения взносов);

• порядок назначения и ведения деятельности ревизионной комиссии (как вариант, можно принять отдельно положение о ревизионной комиссии, где более подробно расписать функции и полномочия);

• правила изменения Устава СНТ (данный пункт по факту является формальным, поскольку положениями закона уже предусмотрен порядок внесения в Устав изменений);

• особенности реорганизации и ликвидации товарищества (аналогично предыдущему данный пункт является формально и как правило данное положение Устава копирует положения действующего на момент принятия федерального закона о деятельность Товариществ);

• порядок информирования членов СНТ о деятельности председателя, ревизионной комиссии, бухгалтерии (наравне с обязательным отчетным собранием и оповещением путем размещения протоколов и отчетов на досках объявления, могут быть предусмотрены и другие способы информирования – использование персонального сайта, социальных сетей, смс информирование и т.д.);

• особенности приобретения и использования общего имущества (обычно прописывают регламент совершения сделок без одобрения общего собрания);

• последовательность взаимодействия с садоводами, имеющими участки на территории товарищества, но не входящими в число его членов (речь идет о гражданах ведущих садоводство без участия в Товариществе, ранее – садоводы индивидуалы. Обращаем внимание, что с 01.01.2019 года заключение договоров пользования объектами инфраструктуры – не требуется);

• возможность принятия некоторых решений общего собрания с помощью заочного голосовании (после 15.07.2020 года голосование по любым вопросам можно проводить заочно если на территории РФ или региона нахождения Товарищества введен режим чрезвычайной ситуации или подготовки к нему.

Обращаем внимание, что указанный перечень положений не является исчерпывающим, Товарищество имеет право внести в текст Устава любые положения, не противоречащие закону. Например, редакция Устава нашего проекта содержит дополнительно положения:

— По взысканию задолженности;
— Электроэнергии;
— Порядку пользования землями общего пользования;
— «Заброшенным участкам».

Если у Вас остались вопросы или нужна консультация, вы всегда можете задать их по телефону 8 (925) 269-79-59 или отправив письмо по адресу: tvoesnt@gmail.com

ТВОЁ СНТ

Проект, созданный при поддержке Правительства и консорциума СНТ Талдомского района Московской области.

На сегодняшний день проект объединил четыре организации оказывающие услуги по сопровождению СНТ.

Адреса наших офисов:

Московская область, г. Талдом, ул. Советская, д.23 А, каб. 202.

Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Бабушкина, д. 26/6.

Московская область, г. Дмитров, ул. Почтовая, д.4 А, каб. 201.

Контакты

Телефон: 8 (925) 269-79-59

E-mail: tvoesnt@gmail.com

Режим работы: Пн. – Вс.: с 9:00 до 18:00

WEB-design "MrOwL" © 2021. Разработка и продвижение сайтов.